우리는 두려움의 홍수에 버티기 위해서 끊임없이 용기의 둑을 쌓아야 한다. -마틴 루터 킹, 흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호

지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
축에 따른 개발 호재가 많아 추가 상승 가능성이 크다고 봤다. 단기 차익 실현을 위한 투기
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
당선, 인덕원~동탄선 등 교통 수혜로 주택 가격이 오른 것으
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
등이 조정대상 지역으로 추가 지정될 가능성이 높다. 기존
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
8%)·장안(3.44%), 안양 만안(2.43%), 의왕(1.93%)은 전
9번째 규제 대책을 내놓았다.
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공지젤 시그니티 서초급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
이에 정부는 주거정책심의위원회
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
트는 2억9715만 원으로 전년보다
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등

성공으로 가는 엘리베이터는 고장입니다. 당신은 계단을 이용해야만 합니다. 한계단 한계단씩 ? 조 지라드, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드

도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
이 급등한데 따른 것이다. 실제
는 풍선효과가 생기면 더욱 강력한 추가 대책을 낼 수 있다”고 말했다. 즉
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
지젤시그니티서초
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
는 아파트들이 나오는 등 수도권 곳곳에서
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
화려한 일을 추구하지 말라. 중요한 것은 스스로의 재능이며, 자신의 행동에 쏟아 붓는 사랑의 정도이다. -머더 테레사 너무 소심하고 까다롭게 자신의 행동을 고민하지 말라 . 모든 인생은 실험이다 . 더많이 실험할수록 더나아진다 ? 랄프 왈도 에머슨

자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스-, 작은 기회로 부터 종종 위대한 업적이 시작된다 -데모스테네스

역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
은 이달 21일부터 발생한다.
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
·세제(다주택자 양도세 중과,
장특공제 배제 등)·청약(전매
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
조정대상지역 기 지정 지역 중
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
키로 해 2지역이던 성남 민간
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
제한이 강화된다.
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
적용할 방침이다. 조정대상지역 내 9억원 초과분
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
조정대상지역 내 1주택세대의 주
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
가 기록이 나왔다. 직전 최고가
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
신일해피트리앤종로주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
지금이야 말로 일할때다. 지금이야말로 싸울때다. 지금이야말로 나를 더 훌륭한 사람으로 만들때다 오늘 그것을 못하면 내일 그것을 할수있는가- 토마스 아켐피스 먼저핀꽃은 먼저진다 남보다 먼저 공을 세우려고 조급히 서둘것이 아니다 ? 채근담

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수요자들에게 귀하신 몸이 되고 있습니다.
현관에서 바라본 실내 인테리어도 이뻣는데 5.81평 치고는 상당히 넓게나왔죠?!
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동대문디자인플라자(DDP), 서울 밤도깨비 야시장, 이마트
신일 해피트리 앤 종로 오피스텔은 헐!! 이건 뭐 다 갖췄잖아~~~!!?
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서울특별시 종로구 관수동 4,5, 6, 6-1번지에
공실염려 없는 종로의 중심
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서울 중심지의 입지 특성상 촘촘한 버스 노선을 통해 인접 지역 진·출입이 유리하며
종로 신일 해피트리 앤