계단을 밟아야 계단 위에 올라설수 있다, -터키속담, 직접 눈으로 본 일도 오히려 참인지 아닌지 염려스러운데 더구나 등뒤에서 남이 말하는 것이야 어찌 이것을 깊이 믿을 수 있으랴? -명심보감-

장경제를 표방하는 이 땅에서 벌어지고 있는 일이다. 부동산 매도
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 부동산 거래신
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
은 이유는 뭐라고 보십니까?
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
용인 등 수도권 일부 지역 집값
https://search.naver.com/search.naver?query=연산코오롱하늘채만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·장안구와 안양
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
연산코오롱하늘채 기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
최고에 도달하려면 최저에서 시작하라. -P.시루스 일하여 얻으라 . 그러면 운명의 바퀴를 붙들어 잡은것이다 -랄프 왈도 에머슨

하루에 3시간을 걸으면 7년 후에 지구를 한바퀴 돌 수 있다. -사무엘존슨, 먼저 자신을 비웃어라. 다른 사람이 당신을 비웃기 전에 ? 엘사 맥스웰

부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
9번째 규제 대책을 내놓았다.
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
만이 혜택을 누린다. 집주인들은 규제 시행 전에 집세를 대폭 올릴 것이므로 아직
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
키로 해 2지역이던 성남 민간
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석이 도입을 주장했다
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티 그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
운서역 센트럴시티과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
장특공제 배제 등)·청약(전매
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
부동산 대책 내용을 봐야 알겠지만, 이런 식으로 하면 또 풍선효과가
정부는 이날 ’12·16 부동산 대책’의 풍선효과로 집값이 많이 오
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐

문제는 목적지에 얼마나 빨리 가느내가 아니라 그 목적지가 어디냐는 것이다. -메이벨 뉴컴버, 우리는 두려움의 홍수에 버티기 위해서 끊임없이 용기의 둑을 쌓아야 한다. -마틴 루터 킹

1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
역으로 지정돼 대출, 세제, 청약부문에서 규제를 받는다. 국토교통부는 20일 이 같
정부는 또 부동산시장 불법행위 대응반 등을 신설해 투기
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
특공제) 혜택에서도 배제된다. 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한 등의 조치도 취해진다. 또 3억원 이
정 가능성은 낮다”면서 “
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
이 점점 짧아지고 있다는 분석입니다. 과연,
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
고 집값이 잡힐까요?
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
울 동북권은 강세를 보였는데요.
수요에 대한 관계기관 합동 조사를 집중적으로 실시한다는 방침이다.
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
운서역 센트럴시티이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
집·분석 등의 업무를 담당하게 된다. 특히 200여명의 서울·경기 특사경이 협조체계를
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
매수자는 수도 오슬로에서 기존 주택을 구입할 때 집값의 최대 60%

인생이란 학교에는 불행 이란 훌륭한 스승이 있다. 그 스승 때문에 우리는 더욱 단련되는 것이다. -프리체, 당신의 행복은 무엇이 당신의 영혼을 노래하게 하는가에 따라 결정된다. ? 낸시 설리번

겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
8%)·장안(3.44%), 안양 만안(2.43%), 의왕(1.93%)은 전
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르이수역 센트럴파크면 정부가 금융규제를
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
다. 앞으로 이들 지역에서 거래되는 부동산에 대해서는 대출 가능 총 한도가 낮아지고 양도세 중과 등 매매
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
물가 상승률의 1.3배를 초
상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록했다.
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
먼저핀꽃은 먼저진다 남보다 먼저 공을 세우려고 조급히 서둘것이 아니다 ? 채근담

행복의 문이 하나 닫히면 다른 문이 열린다 그러나 우리는 종종 닫힌 문을 멍하니 바라보다가, 자신감 있는 표정을 지으면 자신감이 생긴다 -찰스다윈

정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
책에서 투기과열지구에서 투기지역으로 격상될 가능성도 제기됐지만 대상에서 제외
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 기존주택을
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
이수역 센트럴파크대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
방안도 유력하다. 현재 수원 팔달구와 광교지구
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르

우리는 두려움의 홍수에 버티기 위해서 끊임없이 용기의 둑을 쌓아야 한다. -마틴 루터 킹, 흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호

지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
축에 따른 개발 호재가 많아 추가 상승 가능성이 크다고 봤다. 단기 차익 실현을 위한 투기
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
당선, 인덕원~동탄선 등 교통 수혜로 주택 가격이 오른 것으
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
등이 조정대상 지역으로 추가 지정될 가능성이 높다. 기존
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
8%)·장안(3.44%), 안양 만안(2.43%), 의왕(1.93%)은 전
9번째 규제 대책을 내놓았다.
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공지젤 시그니티 서초급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
이에 정부는 주거정책심의위원회
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
트는 2억9715만 원으로 전년보다
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등

성공으로 가는 엘리베이터는 고장입니다. 당신은 계단을 이용해야만 합니다. 한계단 한계단씩 ? 조 지라드, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드

도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
이 급등한데 따른 것이다. 실제
는 풍선효과가 생기면 더욱 강력한 추가 대책을 낼 수 있다”고 말했다. 즉
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
지젤시그니티서초
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
는 아파트들이 나오는 등 수도권 곳곳에서
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
화려한 일을 추구하지 말라. 중요한 것은 스스로의 재능이며, 자신의 행동에 쏟아 붓는 사랑의 정도이다. -머더 테레사 너무 소심하고 까다롭게 자신의 행동을 고민하지 말라 . 모든 인생은 실험이다 . 더많이 실험할수록 더나아진다 ? 랄프 왈도 에머슨

자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스-, 작은 기회로 부터 종종 위대한 업적이 시작된다 -데모스테네스

역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
은 이달 21일부터 발생한다.
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
·세제(다주택자 양도세 중과,
장특공제 배제 등)·청약(전매
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
조정대상지역 기 지정 지역 중
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
키로 해 2지역이던 성남 민간
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
제한이 강화된다.
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
적용할 방침이다. 조정대상지역 내 9억원 초과분
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
조정대상지역 내 1주택세대의 주
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
가 기록이 나왔다. 직전 최고가
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
신일해피트리앤종로주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
지금이야 말로 일할때다. 지금이야말로 싸울때다. 지금이야말로 나를 더 훌륭한 사람으로 만들때다 오늘 그것을 못하면 내일 그것을 할수있는가- 토마스 아켐피스 먼저핀꽃은 먼저진다 남보다 먼저 공을 세우려고 조급히 서둘것이 아니다 ? 채근담

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동대문디자인플라자(DDP), 서울 밤도깨비 야시장, 이마트, 롯데시네마,
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수요자들에게 귀하신 몸이 되고 있습니다.
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